17 ноября состоялось заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Тверской области. Одним из вопросов повестки дня стал вопрос, касающийся проведения комплексных кадастровых работ (ККР) на территории Тверской области.

В 2022 году такие работы проводятся уже второй год подряд, причем география проведения работ значительно расширилась. Так, если в 2021 году ККР проводились в 89 кадастровых кварталах, расположенных в трех муниципальных образованиях (Бежецком и Ржевском районах, а также Удомельском городском округе), то в 2022 году ККР охватывают 104 кадастровых квартала в 10 муниципальных образованиях (Бологовский, Конаковский, Калининский, Калязинский, Торопецкий районы, Андреапольский, Вышневолоцкий, Осташковский, Удомельский городские округа, а также г.Тверь).

Проведение ККР в Верхневолжье стало возможным вследствие заключения соглашения в конце августа 2020 года между Росреестром и Правительством Тверской области о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету субъекта Российской Федерации на проведение комплексных кадастровых работ в 2021-2023 годах. В рамках данного соглашения субъектом Российской Федерации проводятся работы по уточнению местоположения границ земельных участков, установлению или уточнению местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, а также исправление массовых реестровых ошибок. В свою очередь, Росреестр в рамках соглашения проводит оценку эффективности использования регионом субсидии.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Результат проведения комплексных кадастровых работ имеет большое значение как для собственников земельных участков, для которых такие работы проводятся бесплатно, так и для региона в целом. Это не только наполнение Единого государственного реестра недвижимости более полными и точными сведениями, позволяющими обеспечить защиту собственности при совершении последующих сделок с недвижимостью, но и включение в экономический оборот региона бесхозных и выморочных земельных участков, выявленных в ходе проведения ККР».

В настоящее время в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены результаты проведения ККР по 58 кварталам, а это сведения о 12,4 тыс. объектов недвижимости. Результаты комплексных кадастровых работ по оставшимся 46 кварталам будут внесены в ЕГРН до конца 2022 года.

(скачать информацию)

В настоящее время завершилась рассылка гражданам уведомлений на уплату имущественных налогов за 2021 год. 489 тысяч уведомлений направлены заказными письмами, 180 тысяч – в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика.

Напоминаем, что налоговые уведомления не направляются по почте в следующих случаях:

- Если сумма начислений меньше 100 рублей. Исключение ‒ направление уведомления в календарном году, по истечении которого налоговый орган утрачивает возможность его направления.

- У налогоплательщика есть налоговая льгота, вычет или иные установленные законодательством основания, которые полностью освобождают владельца объектов налогообложения от уплаты налогов.

- Начислений может не быть, если в инспекцию не поступили сведения из регистрирующих органов о возникновении права собственности на объекты налогообложения. У налогоплательщика есть обязанность однократно сообщить о таких случаях в инспекцию.

Если собственник является пользователем Личного кабинета налогоплательщика на сайте ФНС России и не направил в налоговый орган уведомление о необходимости получения налоговых документов на бумаге, то уведомление направляется ему только в электронной форме.

В иных случаях при неполучении налогового уведомления целесообразно обратиться в налоговый орган либо направить информацию через Личный кабинет налогоплательщика или сервис «Обратиться в ФНС России». Также дубликат налогового уведомления можно запросить в МФЦ, уполномоченном на оказание такой услуги.

Налоги, указанные в налоговом уведомлении, должны быть оплачены не позднее 1 декабря 2022 года.

18 ноября в Управлении Росреестра по Тверской области состоится тематическая горячая линия, в рамках которой специалисты ведомства расскажут, как защитить имущественные права несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимостью.
Мероприятие приурочено к Всероссийскому дню правовой помощи детям.

Сотрудники тверского Росреестра проведут консультирование граждан по вопросам приобретения, дарения, наследования, залога, оформления в собственность, а также иных действий с объектами капитального строительства и земельными участками в интересах несовершеннолетних.

Всю актуальную информацию в максимально доступной форме гражданам предоставят специалисты отдела государственной регистрации недвижимости №1 регионального Управления Росреестра. Звонки будут приниматься с 10:00 до 15:00 по телефону:
8 (4822) 47-73-34 (доб. 1124).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Консультации специалистов могут получить родители, опекуны, законные представители несовершеннолетних.  В указанное время граждане вправе обратиться на горячую линию с общими вопросами, не требующими предоставления документов».

В случае, если решение вопроса невозможно без изучения дополнительной информации, то все желающие в этот же день, 18 ноября с 14.00 до 16.30 могут обратиться в Приемную Президента Российской Федерации по адресу: г.Тверь, ул. Советская, д.46, где будет проходить Единый день оказания бесплатной юридической помощи, организованный Тверским региональным отделением «Ассоциации юристов России». Помимо специалиста тверского Росреестра, в мероприятии примут участие представители Прокуратуры Тверской области, Управления федеральной службы судебных приставов по Тверской области, Нотариальной палаты Тверской области, профессорско-преподавательского состава юридического факультета ТвГУ».

(скачать информацию)

В октябре 2022 года сотрудниками Управления Росреестра по Тверской области при помощи беспилотного летательного аппарата (БПЛА) выполнено обследование территории земельных участков в Калининском районе площадью почти 300 га. Такая работа проводится в рамках реализации Росреестром проекта по применению БПЛА при осуществлении государственного земельного контроля (надзора).

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Использование беспилотного летательного аппарата позволит более эффективно решать задачи Росреестра на территории Тверской области. Речь идет не только о контроле над соблюдением земельного законодательства, но и выявлении в регионе неиспользуемых земель для последующего вовлечения их в оборот».

Подготовленные с помощью беспилотника снимки и ортофотопланы будут применяться для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек их границ в целях проверки корректности сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости, а также для проведения профилактических мероприятий среди землепользователей.

Такие обследования проводятся без непосредственного участия собственников. Применение беспилотников позволяет осуществлять обследования даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или просто отсутствует. Кроме того, применение беспилотных воздушных аппаратов позволяет значительно увеличить площадь обследованных территорий.

Тверской Росреестр напоминает, что по закону на него возложено осуществление федерального государственного земельного контроля (надзора). Цель надзора - защита прав и интересов правообладателей земельных участков от действий нарушителей земельного законодательства. В Тверской области к числу наиболее частых нарушений относятся самовольное занятие земельного участка, а также неиспользование земельного участка или его использование не по назначению.

С 10 марта 2022 года в Российской Федерации введен мораторий на проведение плановых проверок и ограничения на внеплановые проверки земельного законодательства. Соответственно, тверским Росреестром до конца 2022 года отменены плановые контрольные мероприятия в рамках осуществления федерального земельного контроля (надзора). В текущем году акцент сделан на проведении мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований земельного законодательства без взаимодействия с контролируемыми лицами, в том числе с использованием БПЛА. В случае выявления признаков нарушений в ходе таких мероприятий инспекторы принимают меры по предупреждению и профилактике нарушений.

(скачать информацию)  

Такие данные были озвучены на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённом подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года, в том числе в учётно-регистрационной сфере.

Всего в январе-сентябре 2022 года в Управление поступило 206,2 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 12,5% меньше, чем за аналогичный период 2021 года (235,7 тыс.). Из них по государственной регистрации прав – 156,1 тыс., по государственному кадастровому учёту и единой процедуре – 50 тыс. заявлений.

При этом на 7,3% выросла доля заявлений, поступивших в тверской Росреестр в электронном виде: в отчетном периоде 2022 года она составила 48,3%, а за 9 месяцев 2021 года – 41%.

На фоне уменьшения общего числа поступивших заявлений на проведение учетно-регистрационных действий отмечается снижение показателей по отдельным их видам. Так, к примеру, показатель регистрации ипотек за 9 месяцев 2022 года по отношению к 2021-му уменьшился на 19,4% и составил 10,9 тыс. ипотек (жилых, нежилых объектов и земельных участков). Из них почти 5 тыс. ипотек зарегистрировано тверским Росреестром в течение 24 часов в рамках реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день». По государственным программам по выдаче льготной и сельской ипотеки зарегистрировано 1262 и 66 ипотек соответственно.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: "Снижение показателя по регистрации ипотек связано, прежде всего, с увеличением в конце 1 квартала 2022 года ставок по ипотеке и увеличением стоимости квартир. Это четко прослеживается в нашей поквартальной статистике: если в 1 квартале 2022 года мы зарегистрировали 4,2 тыс. ипотек, то во 2 квартале - всего 2,5 тысячи. В третьем же квартале цифры вернулись к уровню января-марта этого года и снова превысили отметку в 4 тыс. ипотек".

Что касается регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), то здесь также отмечено уменьшение показателя (на 39,4%). Всего за 9 месяцев 2022 года тверским Росреестром зарегистрировано 1,9 тыс. ДДУ, за 9 месяцев 2021 года – чуть более 3 тыс.

Заседание коллегии завершилось торжественным награждением сотрудников Управления Росреестра по Тверской области за добросовестное исполнение трудовых обязанностей, большой вклад в обеспечение прав и законных интересов граждан Тверской области.

(скачать информацию)

В целях наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями с 1 февраля 2022 года органами государственной власти и местного самоуправления в Росреестр направляются решения о признании домов аварийными,
а помещений и жилых домов – непригодными для проживания. Работа по передаче в ЕГРН сведений об аварийности жилья проводится в рамках реализации Федерального закона от 26.05.2021 №148-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон
«О государственной регистрации недвижимости» (Закон №148-ФЗ).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области
Ольга Новосёлова: «Для обеспечения защиты прав граждан, желающих приобрести недвижимость в Тверской области, теперь в характеристики объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости вносятся сведения об аварийности жилья, а именно - подлежит ли здание сносу или реконструкции и пригодно ли оно для проживания. Данная информация особенно актуальна для вторичного рынка недвижимости, поскольку может уберечь лиц, получивших компенсацию при расселении из аварийного жилья, от повторного приобретения непригодной для проживания недвижимости».

В ЕГРН вносятся следующие дополнительные сведения:

- сведения о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания;

- сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, или о признании жилого дома непригодным для проживания.

Реестр недвижимости наполняется сведениями об аварийности жилья по ходу поступления информации от органов власти и местного самоуправления. Так, с момента реализации Закона №148-ФЗ по настоящее время в ЕГРН уже внесены сведения о 235 аварийных многоквартирных домах и помещениях, расположенных в Тверской области.

Заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Мария Мухина: «Узнать сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания можно с помощью выписки из ЕГРН. Такие сведения общедоступны для всех, поэтому заказать выписку может любой человек, если у него возникли сомнения в качестве приобретаемой недвижимости. Полученные сведения помогут принять решение покупать такое жилье или нет».

Справочно:

Запросить выписку в бумажном виде можно в любом офисе МФЦ, в электронном виде на официальных сайтах Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ и Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/. Также получить сведения можно воспользовавшись услугой выездного обслуживания и курьерской доставки документов Кадастровой палаты Росреестра (тел. 8 4822 36-04-50 доб.1).

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

(скачать информацию)

24 ноября 2022 года во всех налоговых инспекциях Тверской области пройдет региональная акция «День открытых дверей» для налогоплательщиков-физических лиц по уплате имущественных налогов. В этот день инспекции будут работать с 09.00 до 20.00.

Посетители мероприятия смогут больше узнать о порядке исполнения налоговых уведомлений по имущественным налогам и налогу на доходы физических лиц (в ряде случаев он может быть включен в состав уведомления).

Специалисты налоговой службы ответят на вопросы граждан по теме налогообложения имущества, расскажут, как удобнее заплатить налоги, как проверить правильность расчета налогов, что делать, если в уведомлении обнаружена недостоверная информация, в каких случаях гражданам не направляются уведомления об уплате имущественных налогов.

Посетителям также будет оказана практическая помощь при работе с онлайн-сервисами ФНС России.

В случае необходимости в налоговой инспекции можно получить дубликат налогового уведомления.

Срок уплаты имущественных налогов истекает 1 декабря.

Телефон 8(48232)3-25-01

(скачать информацию)

Если Вы являетесь собственником земельных участков, объектов капитального строительства или транспортных средств, просим Вас своевременно оплатить налоги. Сделать это можно любым удобным для Вас способом: в отделениях банков, на почте, с помощью электронных приложений банков-партнеров или онлайн сервисов Федеральной налоговой службы России.

Самый быстрый и удобный способ осуществлять расчеты с бюджетом – использование онлайн сервиса ФНС России «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», где Вы сможете самостоятельно контролировать правильность сведений о Вашем налогооблагаемом имуществе, получить актуальную информацию о суммах начисленных налогов, переплат, наличии или отсутствии задолженности, а также оперативно получать и распечатывать налоговые уведомления и квитанции.

На сайте ФНС России размещена промостраница о налоговых уведомлениях, направленных физическим лицам в 2022 году. Она содержит разъяснения по типовым вопросам – жизненным ситуациям: что такое налоговое уведомление, как его получить и исполнить, основные изменения в налогообложении имущества физлиц по сравнению с прошлым годом, как узнать о налоговых ставках и льготах, указанных в уведомлении, как ими воспользоваться, что делать, если такое уведомление не получено.

(скачать информацию)  

Такая возможность появилась благодаря нововведениям в законодательстве, инициированным Росреестром и вступившим в силу с 1 сентября 2022 года. Речь идет об обязанности органов госвласти и местного самоуправления, принявших решение о выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, подавать документы не только на кадастровый учет, но и на регистрацию прав. Действие закона распространяется на объекты недвижимости, которые строятся без привлечения денежных средств дольщиков и инвесторов.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: "Нововведение направлено на снижение административных барьеров для строительного комплекса на рынке недвижимости, упрощение процедуры регистрации прав и сокращение ее сроков. Подав документы в Главное управление
архитектуры и градостроительства Тверской области и пройдя все согласования, застройщику не нужно будет после дополнительно обращаться в МФЦ, так как всю необходимую документацию в электронном виде от его имени в Росреестр подаст орган власти".

В тверском регионе в соответствии с новым порядком уже зарегистрировано право собственности на 7 объектов капитального строительства, имеющих нежилое назначение, общая площадь которых составила более 6,4 тыс. кв.м. Среди них свиноводческий комплекс в Бежецком районе, новая котельная в Рамешковском районе, магазин в Калининском районе, производственная база в г. Конаково.

В целом за последние два года по инициативе Росреестра принято 40 федеральных законов. Так, например, в июле 2020-го вступил в действие закон, по которому от лица дольщиков документы на регистрацию права собственности без доверенности в электронном виде подает застройщик, что несомненно очень удобно для граждан.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

(скачать информацию)

С 1 января 2023 года единый налоговый платеж станет обязательным для всех физических лиц, индивидуальных предпринимателей и компаний. В рамках внедрения нового института налогоплательщикам направлены информационные сообщения о состоянии расчетов с бюджетом (КНД 1120492) для проверки их достоверности. Сообщения переданы плательщикам в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи и через личный кабинет. При наличии разногласий налогоплательщик может обратиться в налоговый орган с заявлением о проведении совместной сверки расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам.

Единый налоговый счет (ЕНС) – это новая система учета подлежащих уплате и уплаченных налогов. Она позволит учитывать результаты исполнения налогоплательщиком обязательств перед бюджетами различных уровней через формирование единого сальдо расчетов на его едином налоговом счете.

Сальдо может получиться:

• положительным — переплата оказалась больше недоимки;

• нулевым — переплата равна недоимке;

• отрицательным — недоимка превышает переплату.

Налогоплательщикам будет достаточно внести средства на единый счет, указав только два реквизита: сумму платежа и ИНН. Перечисленные денежные средства будут автоматически распределяться налоговыми органами в счет уплаты обязательных платежей в соответствии с установленной очередностью.

Инспекция засчитывает единый налоговый платеж (ЕНП) в счет платежей в бюджет в следующей последовательности:

• в первую очередь - в счет недоимки, начиная с наиболее раннего момента ее выявления;

• во вторую - в счет покрытия текущих платежей по налогам (авансовым платежам), сборам, страховым взносам, по которым у налогоплательщика уже возникла обязанность по их уплате. Сначала зачитываются платежи с более ранним сроком платежа, потом - с более поздним;

• в третью - в счет пеней;

• в четвертую - процентов;

• в пятую - штрафов.

Если средств ЕНП на момент зачета недостаточно для погашения обязанностей по платежам с совпадающими сроками уплаты, то в общем случае ЕНП зачитывается в соответствии с указанной последовательностью пропорционально суммам таких обязанностей.

Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей единый налоговый платеж имеет свои особенности. С 2023 года устанавливаются единые сроки сдачи отчетности и уплаты налогов для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Основные виды налоговой отчетности будут представляться не позднее 25-го числа после окончания соответствующего отчетного/расчетного/налогового периода.

По многим налогам сроки уплаты передвинулись на 28-е число (НДС, УСН, налог на имущество организаций, транспортный налог, земельный налог).

Меняется порядок оплаты налога на доходы физических лиц работодателями. С 2023 года не будет иметь значения, с какого вида дохода уплачивается НДФЛ, – важно будет, в какой период исчислен и удержан налог, налоговые агенты перечисляют НДФЛ:

- с заработной платы - не позднее рабочего дня, следующего за днем её выплаты;

- с отпускных и больничных пособий - не позднее последнего числа месяца, в котором выплачены эти отпускные и больничные пособия.

Например, НДФЛ, исчисленный и удержанный в период с 23.01.2023 по 22.02.2023, нужно будет уплатить не позднее 28.02.2023.

(скачать информацию)