город   Зубцов 
Вторник, 29 Ноябрь 2022г
Администрация муниципального образования
Тверская область
Разделы сайта
Главная
Новости
Органы власти
Официальные документы
Бюджет
Публичные слушания
Экономика и социальная сфера
История
Муниципальный заказ
Для обращений граждан
График приема и обзор обращений граждан
Контакты
Информация ТСЖ/УК
Карта города и района
Формирование комфортной городской среды
Вакансии
Перечни информационных систем, банков данных, реестров, регистров
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг
Информационная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства
Протоколы испытаний качества воды
Реестры муниципального имущества
Программа переселения из аварийного жилого фонда в Тверской области в 2019-2025 г.г.
Последние новости
 
Новости
 

РОСРЕЕСТР: Тверской Росреестр помог гражданину в восстановлении социальных прав в ходе проведения процедуры банкротства

01.09.2022 г.

Известно, что банкротами в силу тех или иных обстоятельств становятся не только предприятия, но и физические лица. И здесь встречаются свои нюансы. Так, в Твери инициированное кредитором банкротство гражданина Н. продолжалось около 5 лет. Сложность заключалась еще и в том, что на иждивении Н. находились трое несовершеннолетних детей.

Арбитражный суд в деле о банкротстве Н. определил исключать из конкурсной массы должника денежные средства в размере, не превышающем величину прожиточного минимума, установленного Правительством Тверской области для трудоспособного населения (должник Н.) и несовершеннолетних детей (трое детей), ежемесячно, начиная с 25.07.2017 года. Указанное определение обжаловано не было. В свою очередь, все поступившие в конкурсную массу денежные средства финансовый управляющий Л. распределил без учета указанного определения арбитражного суда, направив их на погашение реестра требований кредиторов.

За восстановлением прав гражданин Н. обратился в Управление Росреестра по Тверской области. Ведомство, рассмотрев жалобу Н., поддержало его доводы о нарушении социальных прав в проводимой процедуре банкротства. Должностное лицо Управления составило протокол об административном правонарушении, указав в нём также и другие допущенные арбитражным управляющим Л. нарушения по порядку проведения процедуры банкротства должника Н., и направило в арбитражный суд заявление о привлечении арбитражного управляющего к административной ответственности с назначением нарушителю административного наказания в виде дисквалификации.

Арбитражный суд Тверской области удовлетворил заявление тверского Росреестра, обратив внимание в принятом решении на то, что денежные средства должнику и его несовершеннолетним детям не выплачивались ни разу, тогда как должны были выплачиваться незамедлительно после каждого очередного поступления денежных средств на счет должника. Решением также установлены остальные отраженные в протоколе нарушения.

В результате судом назначено административное наказание арбитражному управляющему Л. в виде дисквалификации сроком на 6 месяцев. Апелляционная и кассационная инстанции арбитражных судов оставили апелляционную и кассационную жалобы Л. без удовлетворения. Верховный Суд Российской Федерации отказал арбитражному управляющему Л. в восстановлении пропущенного срока на подачу кассационной жалобы, сочтя причины пропуска срока неуважительными.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «Тверской Росреестр четко придерживается позиции защиты прав граждан не только в имущественной сфере, но и в сфере контрольно-надзорной деятельности. Арбитражный управляющий является единственным профессиональным участником дел о банкротстве. Именно он должен организовать проведение процедуры банкротства должника в соответствии с нормами действующего законодательства, регламентирующего порядок проведения процедур банкротства. Арбитражный управляющий несёт риск ответственности за допущенные отступления от порядка проведения процедуры банкротства вплоть до назначения ему исключительной меры административной ответственности в виде дисквалификации».




О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

(скачать информацию)

 

ИФНС: Проверьте задолженность по налогам!

01.09.2022 г.

Совсем скоро собственники квартир, домов, земельных участков, транспортных средств получат налоговые уведомления на уплату имущественных налогов за 2021 год.

В преддверии рассылки налоговых уведомлений предлагаем гражданам проверить свои налоговые обязательства и оплатить имеющуюся задолженность за прошлые годы.

Погасить задолженность по налогам можно посредством:

мобильного приложения «Личный кабинет физических лиц» («Налоги ФЛ») или на сайте www.nalog.gov.ru ;

мобильных сервисов банков или личного визита в отделение банка;

почтовых отделений связи;

портала gosuslugi.ru.

Накопление долгов по имущественным налогам влечёт за собой применение определённых мер по принудительному взысканию задолженности с налогоплательщика.

Самое первое, с чем столкнётся недобросовестный налогоплательщик, — это начисление пени в размере одной трёхсотой от текущей ставки рефинансирования Центрального банка с момента истечения срока уплаты налога. Если гражданин продолжает уклоняться от уплаты налога, в его адрес налоговым органом направляется требование с размером задолженности и сроком, отведенным на ее погашение.

В случае неуплаты налогов в установленные сроки в отношении должников применяются принудительные меры взыскания задолженности в судебном порядке. В этом случае финансовые потери для должника возрастают ещё больше. В частности, к задолженности по налогу и пени добавится госпошлина за рассмотрение дела в суде и исполнительский сбор.

После получения вступившего в силу исполнительного документа о взыскании налоговый орган направляет его на исполнение в организацию или иному лицу, выплачивающему должнику заработную плату, пенсию, стипендию, в отделения банков и кредитных учреждений для взыскания с расчетного счета должника. При отсутствии источника дохода судебный акт направляется на исполнение в Федеральную службу судебных приставов для взыскания задолженности за счет имущества должника с одновременным ходатайством о наложении ареста на имущество и временном ограничении на выезд должника за пределы территории РФ.

 

(скачать информацию) 

 

ЖКХ: «Победим борщевик вместе! Тверская область»

01.09.2022 г.

В целях информирования граждан о ходе реализации межведомственной региональной программы «Борьба с борщевиком Сосновского на территории Тверской области» на 2022-2026 годы Правительством Тверской области в социальной сети «ВКонтакте» создана площадка «Победим борщевик вместе/Тверская область» (https://vk.com/public212353467), на которой размещена информация об опасности борщевика Сосновского, способах его удаления, ответственности за непринятие мер по его удалению, о результатах деятельности по борьбе с ним.

Сопровождение данной группы обеспечивает Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций.

QR- код сообщества для быстрого перехода на сайт сообщества «Победим борщевик вместе/Тверская область»

 

(скачать информацию)  

 

ИФНС: До 28 февраля 2023 года физические лица имеют возможность сообщить о своих счетах и вкладах в заграничных банках

01.09.2022 г.

С 14 марта 2022 года по 28 февраля 2023 года Федеральная налоговая служба осуществляет прием специальных деклараций в рамках четвертого этапа добровольного декларирования в соответствии с Федеральным законом от 08.06.2015 № 140-ФЗ «О добровольном декларировании физическими лицами активов и счетов (вкладов) в банках и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции от 09.03.2022).

Гражданам дана возможность до 28 февраля 2023 года добровольно представить в налоговые органы сведения о своем имуществе, счетах (вкладах) в банках (в том числе зарубежных) и контролируемых иностранных компаниях, подав специальную декларацию. В рамках четвертого этапа могут быть задекларированы и другие финансовые активы, например, производные финансовые инструменты. Также физические лица вправе задекларировать наличные деньги при условии, что положат их на счёт в российском банке в течение 30 дней со дня представления декларации. При декларировании транспортных средств указываются сведения об их перерегистрации в соответствующих государственных реестрах Российской Федерации.

Специальная декларация представляется в двух экземплярах на бумажном носителе лично в любой налоговый орган по выбору декларанта, в том числе в центральный аппарат Федеральной налоговой службы. Декларация на бумажном носителе заполняется от руки либо распечатывается на принтере с использованием чернил синего или черного цвета. Двусторонняя печать специальной декларации на бумажном носителе не допускается.

Внимание! Не считаются поданными специальные декларации, отправленные по почте.

В рамках четвертого этапа добровольного декларирования сохраняются гарантии освобождения декларанта и (или) лица, информация о котором содержится в специальной декларации, от уголовной, административной и налоговой ответственности при условии зачисления денежных средств и финансовых активов на счета в российских банках и организациях финансового рынка.

ФНС России обеспечивает режим конфиденциальности содержащихся в специальной декларации сведений, не вправе передавать их третьим лицам и государственным органам и использовать для целей осуществления мероприятий налогового контроля.

 

(скачать информацию)  

 

РОСРЕЕСТР: Более 900 заявлений от собственников на запрет действий с недвижимостью без их личного участия поступило в тверской Росреестр в 1 полугодии 2022 года

18.08.2022 г.

В 1 полугодии 2022 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 914 заявлений от владельцев недвижимости о запрете проведения сделок с ней без их личного участия. Это на 14,5 % больше по сравнению с тем же периодом 2021 года, когда в тверской Росреестр было подано 798 таких заявлений.


Внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о таком запрете является самым простым и надежным способом предотвратить мошеннические действия с недвижимостью. Суть заключается во внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя.


Внести данную запись можно на любой объект недвижимого имущества, в отношении которого права зарегистрированы в ЕГРН (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.). Государственная пошлина за внесение такой записи не взимается.


Заявление можно оформить в личном кабинете на сайте Росреестра или в МФЦ, куда надо обратиться с паспортом и документами, подтверждающими право собственности. При подаче такого заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись, а правообладателю направляется уведомление. После внесения записи в ЕГРН собственник сможет продать или подарить свою недвижимость, только явившись на сделку лично. Даже договор купли-продажи, оформленный другим лицом по доверенности от собственника, будет возвращён без рассмотрения.


Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Для удобства граждан в отношении заявлений на запрет проведения сделок с недвижимостью без личного участия собственника действует экстерриториальный принцип. Т.е. собственник может обратиться с подобным заявлением, даже если он находится в одном регионе, а принадлежащая ему недвижимость – в другом. В этом случае запись в ЕГРН вносится органом регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Уведомление же собственника о внесении такой записи заверяется государственным регистратором по месту приёма документов».





О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».


(скачать информацию)



 

ИФНС: Применение ККТ на рынках

18.08.2022 г.

Завершены все четыре этапа перехода на новый порядок применения контрольно-кассовой техники и к настоящему времени почти все организации и индивидуальные предприниматели, которые ведут расчеты с покупателями (клиентами) наличными деньгами, а также в безналичном порядке обязаны применять контрольно-кассовую технику (далее-ККТ), за исключением ряда случаев, установленных законодательством.

Например, могут не применять ККТ организации и предприниматели, торгующие в розлив безалкогольными напитками, молоком и питьевой водой; осуществляющие сезонную торговлю вразвал овощами, фруктами и бахчевыми культурами, осуществляющие ремонт обуви, изготовление ключей и некоторые другие.

ККТ должна применяться при расчете за приобретаемый товар в магазинах, при развозной торговле, за проезд в транспорте (включая маршрутные и легковые такси), при оплате медицинских, косметологических, парикмахерских услуг, услуг по ремонту и мойке автотранспорта и других услуг.

ККТ должна применяться и на рынках. Необходимость использования обусловлена местом торговли, списком товаров, которые реализует предприниматель, и услугами, которые он предоставляет.

Для торговли на рынках и ярмарках необходимо использовать ККТ, если товары продаются в обустроенных торговых местах, которые обеспечивают их показ и сохранность. Например, в находящихся на территории рынка магазинах, павильонах, киосках, палатках, помещениях контейнерного типа, автомагазинах, автолавках, фургонах.

Так же налогоплательщик обязан применять ККТ, если он изготавливает и продаёт

подакцизные товары. Их продажу регламентирует соответствующая статья Налогового кодекса Российской Федерации. К ним также относят алкоголь, табак, автомобили и мотоциклы, топливо, спиртовые настойки, эмульсии и другие товары;

непродовольственные товары из списка, утверждённого распоряжением российского правительства. К примеру, ковры, мебель, музыкальные инструменты, одежда (кроме нательного белья, носовых платков, вязаных или трикотажных чулочно-носочных изделий), изделия из кожи, изделия из дерева и соломки (кроме деревянных ложек и плетёных корзинок), лекарства и спортивные товары (кроме предметов снаряжения рыболовных снастей и удилищ, а также приманки искусственные и предметы их оснащения);

маркированные товары, которые перечислены в соответствующем распоряжении правительства Российской Федерации.

ККТ на рынке не нужна в случае, если торговля ведётся в необустроенной торговой точке продовольственными товарами. При этом не обустроенной точкой считается место, которое не гарантирует сохранность товара и оборудования для торговли.

Если гражданин торгует товарами собственного производства: вяжет, рисует, лепит или вырезает по дереву, такой налогоплательщик должен зарегистрироваться как самозанятое лицо и платить налог на профессиональный доход и не обязан применять ККТ.

Без применения ККТ могут торговать лица, выращивающие продукцию на участке личного подсобного хозяйства или на даче, такая продукция не подлежит налогообложению (в том числе в переработанном виде). При этом налогоплательщику необходимо получить справку, подтверждающую, что продаваемый товар произведён на принадлежащем ему или членам семьи земельном участке, где также должна быть указана площадь участка.

Чем грозит торговля без кассы?

Если налогоплательщик обязан применять ККТ, но торгует без неё, его могут привлечь к административной ответственности в виде предупреждения и штрафа. Для индивидуальных предпринимателей сумма штрафа составляет от четверти до половины суммы расчёта, но не менее 10 тысяч рублей. Для юридических лиц — 75 процентов или вся сумма расчёта, но не менее 30 тысяч рублей.

При осуществлении безналичного расчета с использованием Pos-терминала помимо выдачи квитанции о перечислении денежных средств также должен быть сформирован и выдан (направлен) покупателю кассовый чек.

При этом перечисление денег по телефону на личный счет продавца является нарушением порядка ведения денежных расчетов. Только кассовый чек является документом, подтверждающим факт покупки. Кассовый чек должен содержать наименование организации (ИП), ИНН, регистрационный номер ККТ, заводской номер фискального накопителя, наименование товара, фамилию и должность лица, осуществившего расчет, и в обязательном порядке QR-код. Только кассовый чек является доказательством покупки и служит защитой интересов потребителя.

(скачать информацию)

 

Росреестр: В тверском регионе продолжает расти количество услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде

16.08.2022 г.

11 августа на расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы за 1 полугодие 2022 года, в том числе и в учётно-регистрационной сфере.

Всего в отчетном периоде в Управление поступило более 130 тыс. заявлений о государственном кадастровом учёте и (или) государственной регистрации прав, что на 17% меньше, чем в 1 полугодии 2021 года (158 тыс. заявлений). Из них по государственной регистрации прав – 97,9 тыс. заявлений, по государственному кадастровому учёту и единой процедуре - 33 тыс. заявлений (на 8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «На фоне снижения общего числа поступивших в тверской Росреестр заявлений, наблюдается увеличение количества заявлений, поданных в электронном виде. Так, в 1 полугодии 2022 года доля таких заявлений составила 45,9%, а в 1 полугодии 2021 года - 41,6%. Положительная динамика является результатом работы ведомства по переводу услуг в электронный вид для удобства граждан и участников рынка, что позволяет сократить время предоставления услуг».

Что касается отдельных видов регистрационных действий, то, к примеру, показатель регистрации ипотек за 6 месяцев 2022 года по отношению к 2021-му снизился на 26% и составил 6,7 тыс. ипотек. Уменьшение показателя связано, прежде всего, с увеличением в конце 1 квартала 2022 года ставок по ипотеке и увеличением стоимости квартир. При этом наблюдается рост показателя в регистрации именно «льготных» ипотек. За отчётный период Управлением зарегистрировано 916 таких ипотек, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2021 года (794 ипотеки).

Особое внимание тверским Росреестром уделяется снижению доли приостановок и отказов в проведении учётно-регистрационных действий. Как отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова, за отчётный период 2022 года ведомством вынесено 953 решения о приостановлении государственной регистрации прав. Это на 12% меньше по сравнению с показателем за аналогичный период 2021 года.

Заседание коллегии завершилось торжественным награждением сотрудников Управления Росреестра по Тверской области и регионального филиала Федеральной кадастровой палаты за добросовестное исполнение трудовых обязанностей, высокие личные показатели, большой вклад в обеспечение прав и законных интересов граждан Тверской области.



О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

(скачать информацию)

 

ИФНС: Не передавайте ключи электронной подписи другим лицам!

12.08.2022 г.

Квалифицированная электронная подпись является именной и обеспечивает признание электронных документов, заверенных ею, равнозначным документам на бумажном носителе, подписанным собственноручной подписью. Главное правило владельца — никогда и ни при каких условиях не передавать другим людям свой носитель электронной подписи, не терять его и не оставлять в доступности посторонних лиц.

Последствия передачи ключей электронной подписи посторонним лицам могут быть следующими:

- От Вашего имени могут подписать документы, в частности, перерегистрировать Вашу организацию на имя злоумышленника;

- Вы можете стать номинальным руководителем фирмы-однодневки и понести ответственность за её противозаконную деятельность;

- На Вашу организацию или ИП могут оформить кредит, сделать её банкротом, а также получить налоговые вычеты от лица организации

Помните, что передавая ключи электронной подписи, Вы можете стать жертвой мошенников!

Получить квалифицированную электронную подпись Вы можете в налоговом органе. Для получения необходимо предоставить:

основной документ, удостоверяющий личность;

сведения о СНИЛС;

сведения об ИНН;

носитель ключевой информации USB Тип-А (токен) для записи квалифицированного сертификата и ключа электронной подписи.

Лица, действующие от имени юридических лиц или индивидуальных предпринимателей по доверенности, могут получить квалифицированные сертификаты электронных подписей в аккредитованных УЦ.

Узнать подробнее об особенностях использования электронной подписи Вы можете, наведя камеру Вашего смартфона на QR-код, или на сайте NALOG.GOV.RU .

 

(скачать информацию вместе с QR-код)

 

 

РОСРЕЕСТР: В Тверской области спрос на услугу выездного обслуживания Росреестра вырос на 62%

08.08.2022 г.

Почти 1,5 тыс. пакетов документов на получение государственных услуг в сфере оборота недвижимости обработали специалисты кадастровой палаты Росреестра по Тверской области в рамках выездного обслуживания за 1 полугодие 2022 года. Показатель вырос на 62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


При этом почти 1,4 тыс. пакетов документов принято для постановки на кадастровый учет и регистрацию прав и доставлено заявителям. Это на 503 пакета больше, чем годом ранее. Количество услуг на прием запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и доставку подготовленных документов увеличилось более чем в 2 раза и составило 116 пакетов. В перечень районов-лидеров по числу принятых и выданных пакетов документов входит г. Тверь и Конаковский район. Также приём документов ведется в г. Кимры и г. Ржев.


Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ирина Миронова: «Выездная форма оказания услуг позволяет экономить время граждан и юридических лиц. К тому же это оптимальный способ подачи документов на кадастровый учет и/или регистрацию прав на недвижимое имущество для заявителей, которые по каким-либо обстоятельствам не могут это сделать привычным способом, например, через МФЦ. Поэтому выезд к заявителю на дом или на работу является хорошей альтернативой».


Подать документы в рамках выездного приема можно на кадастровый учет и (или) регистрацию прав, предоставление сведений, исправление технических и реестровых ошибок в записях ЕГРН. Выездное обслуживание доступно по экстерриториальному принципу, т.е. можно подать документы в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории всей страны.


Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области Александр Щерба: «Выездной прием и курьерская доставка документов – услуга платная. Ее оказывают сотрудники регионального филиала Кадастровой палаты. При этом существуют льготные условия по получению данной услуги, предусмотренные для правообладателей недвижимости, которые относятся к отдельным категориям граждан. Так бесплатно смогут получить услугу по приему документов и их курьерской доставке ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп».


Оформить заявку на выездное обслуживание можно на сайте Федеральной кадастровой палаты с помощью специального онлайн-сервиса  (при этом необходима авторизация на портале госуслуг) или по телефону, позвонив в филиал кадастровой палаты Тверской области:

г. Тверь тел. 8 (4822) 36-04-50 доб.1, доб. 4607,

г. Ржев тел. 8 (4822) 36-04-50 доб.4771,

г. Конаково тел. 8 (4822) 36-04-50 доб.4651,

г. Кимры тел. 8 (4822) 36-04-50 доб.1.





О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».

(скачать информацию)

 

РОСРЕЕСТР: Тверской Росреестр разъясняет, зачем регистрировать ранее возникшие права

04.08.2022 г.

При совершении сделки купли-продажи недвижимого имущества возможны случаи, когда на момент заключения договора продавец недвижимости не приобрел право собственности на отчуждаемое имущество. Например, продавец получил квартиру по наследству, либо по договору приватизации, или квартира была приобретена до 31.01.1998, т.е. до вступления в силу Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие у продавца права собственности на недвижимость в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным. Однако переход права собственности на такое имущество к покупателю не может быть зарегистрирован ранее регистрации права собственности продавца.

В результате отсутствие права собственности продавца на отчуждаемое имущество становится основанием для приостановки регистрации права собственности покупателя. В таком случае государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца.

Если в течение срока причины не устранены (ранее возникшее право продавца не зарегистрировано), в осуществлении государственной регистрации прав покупателя отказывается, при этом государственная пошлина не возвращается. Таким образом, покупатель становится заложником непростой ситуации, когда он, оплатив госпошлину за регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, так и не становится ее законным владельцем.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тверской области Ольга Новосёлова: «Во избежание подобных проблем мы рекомендуем покупателям недвижимости перед заключением сделки проверять, оформлены ли права на приобретаемый объект у вашего продавца. В свою очередь, обращаем внимание владельцев ранее учтенных объектов недвижимости на то, что регистрация ранее возникшего права позволит защитить имущество от мошенников и беспрепятственно им распорядиться в случае необходимости».

Для того чтобы зарегистрировать ранее возникшее право, правообладатель самостоятельно может обратиться в ближайший офис МФЦ и подать заявление о государственной регистрации, приложив правоустанавливающий документ о возникновении права. Государственная пошлина за регистрацию такого права не взимается.

Работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости* проводится в целях наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями. В свою очередь, отсутствие сведений о правообладателе в ЕГРН может повлечь негативные последствия, поскольку иные участники гражданско-правовых отношений не будут владеть актуальной информацией о фактическом собственнике, а орган регистрации прав не сможет в случае необходимости оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления. К тому же, если речь идет о ранее учтенных земельных участках, то наличие в ЕГРН сведений об их правообладателях в дальнейшем обеспечит надлежащее согласование местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

*Ранее учтенными объектами недвижимости считаются объекты, в отношении которых технический учет или государственный учет осуществлен в ранее действующем порядке (в отношении земельных участков – до 01.03.2008, в отношении объектов капитального строительства – до 01.01.2013). В отношении значительного числа ранее учтенных объектов недвижимости права в ЕГРН не зарегистрированы, поскольку возникли до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ (до 31.01.1998). Такие права являются ранее возникшими и признаются юридически действительными даже при отсутствии сведений о них в ЕГРН.




О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федеральному государственному надзору за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД».


(скачать информацию)

 
<< [В начало] < [Пред.] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 [След.] > [В конец] >>

Результаты 41 - 50 из 1398
 
Администрация МО город Зубцов, 2009 При полном или частичном использовании материалов ссылка на сайт обязательна Разработка сайта "Эффективные технологии"