|
Тверской Росреестр:
«Вы спрашивали – мы отвечаем!»
5 ноября 2020 года -
Управление Росреестра по Тверской
области продолжает публиковать ответы на вопросы, поступающие от граждан и
юридических лиц в адрес Управления и касающиеся постановки объектов недвижимости
на кадастровый учёт и регистрации прав на недвижимое имущество.
- Добрый день. Прошу подсказать,
каким образом можно оформить в собственность жилой дом на земельном участке.
Земельный участок был оформлен в наследство после смерти отца в прошлом году.
Документов на дом при оформлении наследства найдено не было. На текущий момент
у нас на руках имеются только свидетельство о праве на наследство на землю,
копия технического паспорта, присланного БТИ, и план участка. Достаточно ли
этих документов для оформления и возможно ли их оформление в Рязани при
нахождении имущества в Осташковском районе?
Екатерина
Д.
-
Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости,
перешедшие в порядке наследования, осуществляется на основании соответствующего
свидетельства о праве на наследство.
В
случае отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов или их
безвозвратной утраты право собственности наследника на объект недвижимости
может быть признано в судебном порядке. Право собственности будет
зарегистрировано на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Документы
на государственную регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный на
территории Тверской области, могут быть представлены как в г. Рязани, так и в
электронном виде на сайте Росреестра, при этом документы должны быть подписаны
усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
-
Выплатили ипотеку за 2-комнатную квартиру (семья с двумя детьми), использовали
материнский капитал, хотим оформить право собственности. Подскажите, какие
документы необходимы для оформления прав.
Ольга
К.
-
Полагаем, что Ваш вопрос связан с погашением записи об ипотеке после выплаты
кредита за квартиру и выделением долей на детей вследствие использования
материнского капитала.
Вам
следует обратиться в банк для решения вопроса о подаче заявления в Управление
Росреестра по Тверской области для прекращения записи об ипотеке.
В
соответствии с п.1 ст.25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке
(залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение
трёх рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную
регистрацию прав, соответствующего заявления.
Не
позднее чем через 6 месяцев после погашения записи об ипотеке Вы должны
составить соглашение о распределении долей в квартире на всех членов семьи
(включая детей). В случае удостоверения такого соглашения нотариусом, он обязан
направить документы в орган регистрации прав в электронном виде.
О Росреестре
Федеральная служба государственной регистрации,
кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной
власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере
ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного
кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного
мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также
функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному
надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору,
надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю
(надзору) деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.
Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ
«Центр геодезии, картографии и ИПД».
|
