2 декабря 2016 года - Управление Росреестра по Тверской области напоминает гражданам с ограниченными возможностями здоровья об альтернативных способах получения услуг ведомства - с помощью бесплатного выездного приёма и в электронном виде на портале rosreestr.ru.

В рамках выездного обслуживания можно подать документы:

- на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- на государственный кадастровый учёт;

- на предоставление информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). При этом заявителем оплачивается только предусмотренная законодательством госпошлина.

Вызвать специалиста на дом могут инвалиды I и II групп, ветераны Великой Отечественной войны, а также люди старше 70 лет при предъявлении подтверждающих документов и только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых они являются. Вызов специалиста осуществляется путём подачи заявки по телефону 8(4822) 44-90-32, по электронной почте  Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script .ru , а также при обращении в офисы приёма-выдачи документов регионального филиала Федеральной кадастровой палаты по адресам: г.Тверь, ул.Горького, 27 и г.Тверь, ул.Дарвина, 11.

Предоставление услуги по выезду к заявителю возможно только на территории г.Твери и Калининского района. Заказать данную услугу заявитель может лично, либо его родственники или близкие люди могут сделать это за него. Услуга по выездному обслуживанию оказывается в рабочее время по предварительному согласованию с заявителем. В 2016 году услугой «Выезд к заявителю» воспользовались 157 человек. По месту жительства у льготной категории граждан принято 167 пакетов документов.

Кроме того, зарегистрировать права на недвижимость, поставить объект на кадастровый учёт, а также получить сведения из ЕГРП и ГКН не выходя из дома можно посредством портала Росреестра rosreestr.ru. Официальный портал ведомства, помимо обычной версии, имеет версию для слабовидящих. При получении государственных услуг Росреестра в электронном виде исключается необходимость личного визита в офис. При этом сокращаются сроки получения услуги и размер государственной пошлины (на 30%)*.

Также на сайте Росреестра действуют электронные сервисы, с помощью которых можно узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, отследить статус своей заявки, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки и государственного реестра кадастровых инженеров, направить обращение в Росреестр, предварительно записаться на приём к специалистам ведомства, узнать перечень документов, необходимых в конкретной жизненной ситуации.

*Для получения некоторых государственных услуг Росреестра в электронном виде необходима электронная цифровая подпись (ЭЦП). ЭЦП можно приобрести в специализированном удостоверяющем центре. Порядок взимания платы удостоверяющие центры определяют самостоятельно. Список сертифицированных центров можно получить на портале Росреестра.

(читать/скачать новость)

С 14.07.2016 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2016 №290-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон от 22.05.2003 №54-ФЗ «О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием платежных карт» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Новый порядок предполагает передачу данных о расчётах в налоговые органы через операторов фискальных данных и станет обязательным с 1 июля 2017 года для большинства категорий налогоплательщиков.

Кто обязан работать по новой схеме?

Сейчас действует добровольный переход на новый порядок.

С 1 июля 2017 года налогоплательщики, обязанные применять ККТ, должны осуществлять расчеты в соответствии с новым порядком.

С 01 июля 2018 года применение ККТ всеми категориями налогоплательщиков обязательно, это значит, что плательщики ЕНВД и патента могут осуществлять расчеты без применения кассы в таком же порядке, как делали это раньше — то есть с выдачей по требованию покупателя подтверждающего документа, но только до 1 июля 2018 года.

Кто не применяет ККТ?

Новый закон сохраняет широкий перечень исключений и дополняет их: ККТ не будет применяться при продаже газет и журналов; ценных бумаг; проездных документов; обеспечении питанием в учебных заведениях; на рынках, ярмарках и выставочных комплексах; разносной торговле; ремонте обуви; уходе за детьми, больными и престарелыми и др.

Какую кассу выбрать?

Выбор кассового аппарата зависит в первую очередь от характера и масштабов осуществляемой деятельности.

Сейчас можно выделить следующие условные типы кассовых аппаратов.

Во-первых, это «классические» кассы: от компактных автономных и переносных устройств до стационарных многофункциональных компьютерных систем, применяемых, например, в крупных сетях. Такие кассы должны иметь печатающее устройство внутри корпуса.

Во-вторых, это кассы, которые могут применяться для осуществления расчетов с применением электронных средств платежа в сети Интернет. Отметка о том, что касса может применяться только для таких расчетов, должна содержаться в реестре ККТ. Такие кассы могут не иметь печатающего устройства, так как печать чека не обязательна.

В-третьих, это кассы, которые используются в качестве автоматизированной системы для бланков строгой отчетности. Если касса может применяться только в таком качестве, то соответствующая отметка также будет в реестре ККТ. Такая касса может применяться при оказании услуг и должна иметь печатающее устройство внутри корпуса, за исключением случая, если она применяется при расчетах в сети Интернет.

И, в-четвертых, это кассы, которые могут применяться в автоматических устройствах для расчетов, в частности, в платежных терминалах и торговых автоматах. Печатающее устройство в такой кассе может быть за пределами ее корпуса, но в пределах автоматического устройства. Если касса предназначена только для использования в автоматических устройствах, то соответствующая отметка также должна быть в реестре ККТ.

Чтобы применение кассового аппарата было правильным, надо использовать только кассовые аппараты, которые включены в реестр контрольно-кассовой техники. При этом в составе кассового аппарата надо применять фискальный накопитель, который, в свою очередь, включен в реестр фискальных накопителей.

Оба эти реестра ведет ФНС России. Чтобы кассовый аппарат или фискальный накопитель были включены в реестры, их производители подают в ФНС России соответствующие заявления: сначала они сообщают нам о модели кассового аппарата или фискального накопителя, а дальше по каждой модели сообщают нам информацию о каждом произведенном экземпляре такой модели.

Перед покупкой кассового аппарата можно проверить его на предмет наличия в реестре посредством специального сервиса, который размещен на сайте ФНС России.

Стоит отметить, что не всем налогоплательщикам придется приобретать новую ККТ. Это будет необходимо только тем из них, которые используют оборудование, несовместимое с новым программным обеспечением и на которое невозможно установить фискальный накопитель. Причем информацию о возможности модернизации ККТ можно получить непосредственно у ее производителя или у уполномоченного центра технического обслуживания ККТ.

В случае, если модернизация устройства невозможна, нужно будет приобрести кассу, соответствующую новым требованиям

Каков теперь порядок регистрации и перерегистрации ККТ?

С 1 февраля 2017 года налоговые органы будут осуществлять регистрацию ККТ только в соответствии с новым порядком.

Прежде чем обращаться в налоговую инспекцию для постановки кассового аппарата на регистрационный учет, пользователь ККТ должен будет заключить договор с ОФД и обеспечить подключение кассового терминала к Интернету.

После заключения договоров с интернет-провайдером и ОФД зарегистрировать кассу можно как «по-старинке», заполнив заявление на бумаге и придя в любой территориальный налоговый орган (а не только в «свой», как раньше), так и через личный кабинет ККТ.

Для Вашего удобства рекомендуем осуществлять регистрационные действия через личный кабинет, преимущества которого неоспоримы.

Для регистрации потребуется включенный в реестр кассовый аппарат с встроенным фискальным накопителем и договор с оператором фискальных данных, который имеет разрешение на обработку фискальных данных.

После того, как Вы заполните все необходимые поля заявления о регистрации, подпишите и направите его, Вы получите регистрационный номер ККТ, который будет неизменен в течение всей жизни ККТ. Этот номер нужно будет ввести в кассу, которая в ответ сформирует отчет о регистрации.

Отчет о регистрации не позднее следующего рабочего дня после получения регистрационного номера необходимо передать в налоговый орган (можно на бумаге, через личный кабинет либо через оператора фискальных данных), после чего Вы получите карточку регистрации ККТ. Если потребуется карточка регистрации на бумаге, то в налоговом органе Вам ее распечатают.

Схема работы онлайн ККТ.

В информационном обмене участвуют три элемента: продавец - пользователь контрольно-кассовой техники, непосредственно применяющий ККТ (с встроенным фискальным накопителем), оператор фискальных данных и ФНС.

Продавец обязан применять ККТ, одновременно продавец должен будет передать данные чека ККТ с фискальным признаком оператору фискальных данных. Каждый расчет в момент его совершения передается на сервер ФНС России. В дополнение к привычному бумажному чеку покупатель сможет получить электронный — на мобильный телефон или электронный адрес. На всех чеках будет адрес сайта ОФД, где можно найти чек по уникальным реквизитам, распечатать или отправить на электронную почту.

Надо ли применять кассы в местностях, где нет доступа к Интернету?

В отдаленных от сетей связи местностях кассы должны применяться, но в «автономном» режиме, то есть без обязательной передачи фискальных документов в налоговые органы в электронной форме. Перечень отдаленных и труднодоступных местностей, а также перечень отдаленных от сетей связи местностей утверждаются региональными властями и публикуются на их сайтах.

А в случае перебоев в работе оператора связи или ОФД, ККТ будет накапливать фискальную информацию, и автоматически направит ее в адрес ФНС России, когда связь будет восстановлена.

Как покупатель сможет проверить чек?

Установив бесплатное мобильное приложение на своем телефоне, покупатель может получить чек при совершении покупки непосредственно на электронный адрес (при наличии технической возможности ККТ) или через ссылку, которую направит продавец на номер мобильного телефона покупателя по его требованию.

Что бы каждый раз не диктовать свой номер телефона или адрес электронной почты, в мобильном приложении можно сформировать уникальный идентификатор покупателя в виде штрих-кода. Такой штрих-код можно предъявить для считывания кассиру.

А что бы убедиться в добросовестности продавца, покупатель может проверить легальность выданного ему чека и, в случае обнаружения нарушения, через мобильное приложение направить жалобу в ФНС России.

Для проверки достаточно с помощью камеры мобильного телефона считать QR-код чека, который должен печататься в обязательном порядке на каждом чеке.

С чего начать?

- Установить, предусмотрена ли законом обязанность применять ККТ и если да, то когда именно такая обязанность наступит. Это зависит от вида деятельности или применяемого режима налогообложения.

- Установить, подлежат ли модернизации применяемые кассовые аппараты или нет; эту информацию можно узнать на сайте ФНС России, на сайте производителя ККТ или у центра технического обслуживания.

- Определить целесообразность модернизации или покупки новой ККТ исходя из стоимости и количества требуемых единиц ККТ.

- Снять с регистрации ККТ, которая подлежит модернизации, «по-старому» порядку.

- Обратиться в центр технического обслуживания или непосредственно к производителю для модернизации ККТ в целях приведения ее в соответствие новым требованиям или покупки новой ККТ.

- Заключить договор с оператором фискальных данных. Их перечень можно найти на сайте ФНС России.

- Осуществить регистрацию модернизированной или новой ККТ через личный кабинет на сайте ФНС России.

- Применять ККТ!

(читать/скачать новость)

Изменения, касающиеся деятельности кадастровых инженеров 

30 ноября 2016 года - С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры, не являющиеся членами саморегулируемых организаций (СРО), не смогут осуществлять свою профессиональную деятельность.

Год назад вышел федеральный закон, который внёс существенные изменения в деятельность кадастровых инженеров. Данный закон усилил требования к организации работы кадастровых инженеров, их образованию, повышению квалификации, расширил перечень оснований для лишения права на осуществление деятельности, усложнил процедуру входа в профессию. Кроме того, законом введена обязательность членства кадастровых инженеров в саморегулируемых организациях. При этом контроль за профессиональной деятельностью кадастрового инженера возложен на СРО, членом которого он является. В свою очередь, осуществление государственного надзора за деятельностью СРО кадастровых инженеров относится к полномочиям Росреестра.

Актуальную информацию о кадастровых инженерах можно узнать на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров». Здесь можно получить сведения о конкретном кадастровом инженере, допущенном к работе по специальности, результатах его профессиональной деятельности, а в случае исключения специалиста из списка - запись об аннулировании квалификационного аттестата.

Кадастровые инженеры – специалисты, осуществляющие подготовку документов (технические и межевые планы, акты обследования и т.д.) для постановки недвижимого имущества на государственный кадастровый учёт. Росреестр ведёт государственный реестр кадастровых инженеров с октября 2010 года. По состоянию на октябрь 2016 года в реестре содержатся сведения о 39,4 тыс. кадастровых инженерах, 409 из них трудятся в Тверском регионе.

О Росреестре

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по оказанию государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, проведению государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, навигационного обеспечения транспортного комплекса, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Подведомственными учреждениями Росреестра являются ФГБУ «ФКП Росреестра» и ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД». В ведении Росреестра находится АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

(читать/скачать новость) 

Анонс видеосеминара на тему «Обязанности правообладателей земельных участков и правовые последствия несоблюдения требований земельного законодательства»

6 декабря в 11.00 в Управлении Росреестра по Тверской области состоится видеосеминар на тему «Обязанности правообладателей земельных участков и правовые последствия несоблюдения требований земельного законодательства». Спикер – заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Александр Валентинович Милушкин. Предполагается рассмотреть следующие вопросы:

- обязанности владельцев земельных участков и их землепользователей;

- часто встречающиеся нарушения земельного законодательства и предусмотренная за них административная ответственность;

- советы лицам, желающим приобрести в собственность земельный участок.

Предполагаемая аудитория: граждане (физические лица), юридические лица, представители органов государственной власти и местного самоуправления.

Участие в семинаре бесплатное. Для проведения регистрации участников необходимо до 5 декабрянаправить заявку на адрес электронной почты 69_press_rosreestr@mail.ru с указанием фамилии, имени, отчества, должности, места работы и контактного телефона. При желании в заявке можно задать вопрос, имеющий непосредственное отношение к теме видеосеминара. Каждому участнику будет отправлена ссылка на запись семинара, а впоследствии и ответ на поставленный в заявке вопрос.

Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области напоминает о необходимости своевременно заплатить имущественные налоги. Единый срок уплаты земельного, транспортного налогов и налога на имущество физических лиц – не позднее 1 декабря.

Оплатить налоги можно любым удобным способом: через отделения банков и их терминалы или воспользовавшись электронными сервисами на сайте ФНС России www.nalog.ru – «Заплати налоги» или «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».

Кроме того, подключившись к сервису «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», можно получить полную информацию о своих налоговых обязательствах по объектам недвижимого имущества и транспортных средствах, проконтролировать состояние расчетов с бюджетом, обратиться в налоговые органы без личного визита.

В случае неисполнения обязанности по уплате налогов, на образовавшуюся сумму задолженности будет начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки платежа, начиная со 2 декабря.

(читать/скачать новость)

Прошёл год с момента вступления в силу норм Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих порядок банкротства граждан. Время показало, что немало граждан – должников, их кредиторов, в том числе финансовых организаций и налоговых органов, приняло активное участие в применении на практике нового финансового института, позволяющего публично решать вопросы несостоятельности физического лица. Профессиональную помощь в решении финансовых проблем граждан должны оказывать арбитражные управляющие, которые при проведении процедур банкротства физических лиц именуются финансовыми управляющими.

Финансовые управляющие помогают гражданину преодолеть сложную финансовую ситуацию и принимают практические меры для её решения с наименьшими потерями на законных основаниях. От профессионализма, деловых и личных качеств финансового управляющего во многом зависит не только законность проведения процедуры банкротства гражданина, но и соблюдение баланса интересов должника, его кредиторов и общества в целом.

Помимо прочего, практика выявила проблему нехватки арбитражных управляющих. Сегодня в Сводном государственном реестре арбитражных управляющих, ведением которого занимается Росреестр, зарегистрировано чуть более 10 тыс. человек. Для нашей страны с численностью населения более 146 млн человек, в целом, этот показатель численности профессиональных антикризисных специалистов невелик.

Банкротство юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а теперь ещё и физических лиц привело к возрастанию нагрузки на арбитражных управляющих, в результате чего они стали отказываться от проведения процедур банкротства граждан.

Проблему нехватки специалистов по банкротству могут решить новые кадры арбитражных управляющих. Так, на территории Тверской области в процесс подготовки новых арбитражных управляющих включился Тверской государственный университет. В апреле 2016 года ТвГУ заключил соглашение с Росреестром о сотрудничестве в решении задач подготовки (переподготовки) арбитражных управляющих. Руководителем процесса обучения назначен профессор, доктор экономических наук, заведующий кафедрой конституционного, административного и таможенного права ТвГУ Александр Николаевич Сухарев. В настоящее время первая группа тверских слушателей уже проходит обучение в ТвГУ по программе подготовки арбитражных управляющих.

Молодым специалистам, получившим высшее профессиональное образование, но по каким-либо причинам не определившимся со своими трудовыми пристрастиями, такое обучение может помочь освоить теоретические азы нелёгкой, но интересной профессии антикризисного профессионала. А энергичным специалистам с опытом управленческой деятельности обучение по программе подготовки арбитражных управляющих позволит, не перечёркивая весь накопленный жизненный и трудовой опыт, на новом профессиональном уровне вступить в борьбу с кризисными явлениями нашей экономики.

Соглашение, заключённое между Росреестром и ТвГУ, также предоставляет право уже практикующим арбитражным управляющим регулярно повышать свою квалификацию на базе тверского университета без дополнительных финансовых затрат, связанных, в первую очередь, с необходимостью выезжать за пределы региона. Данный факт следует учесть арбитражным управляющим, т.к. за отсутствие повышения уровня профессиональной подготовки со стороны саморегулируемых организаций (СРО) могут применяться меры дисциплинарного воздействия. Как показывает практика, в таких случаях СРО назначают своим членам очень серьёзное дисциплинарное взыскание - внутреннюю дисквалификацию.

По вопросам обучения по программе подготовки арбитражных управляющих или повышения квалификации арбитражных управляющих можно обращаться в Тверской государственный университет по адресу: г.Тверь, Студенческий переулок, д.12, ауд. 144, отделение образовательных и социальных проектов ИнНО. Контактный телефон: (4822) 35-72-00. Более подробную информацию об обучении можно получить на официальном сайте университета по ссылке:

http://cno.tversu.ru/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/news-2016-06-10

Постановление № 293 от 21.11.2016 года  "О назначении публичных слушаний по проекту бюждета муниципального образования Городское поселение - город Зубцов Зубцовского района Тверской области на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов."

 (читать/скачать постановление)