Уважаемые коллеги!

В начале текущего года обращаю Ваше внимание и прошу принять меры по оповещению заявителей на первичных консультациях, если такие Вами проводятся, об изменениях Федерального законодательства, в части введения обязательной нотариально удостоверенной формы договоров об отчуждении долей в праве общей собственности, имущества несовершеннолетних и соглашений о разделе совместно нажитого имущества, в связи с принятием Федерального закона № 391-ФЗ от 29.12.2015 « О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее по тексту Закон № 391-ФЗ.

Изменения в перечисленные ниже федеральные акты вступили в силу 30.12.2015, в соответствии с п.1 ст.23 Закона № 391-ФЗ.

Статья 2

Внести в Семейный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16) следующие изменения:

1) абзац первый пункта 3 статьи 35 изложить в следующей редакции:

"3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.";

2) в пункте 2 статьи 38 второе предложение изложить в следующей редакции: "Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено."

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст. 3594; 2001, N 11, ст. 997; 2004, N 35, ст. 3607; 2005, N 1, ст. 22; 2011, N 1, ст. 47) следующие изменения:

1) пункт 1 статьи 24 изложить в следующей редакции:

"1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.

Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.";

2) пункт 3 статьи 24.1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Сделка по продаже земельной доли подлежит нотариальному удостоверению.";

3) в статье 30:

а) слово "Любые" заменить словами "1. Любые";

б) дополнить пунктом 2 следующего содержания:

"2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.".

ВНИМАНИЕ: Несоблюдение формы и (или) отсутствие нотариально удостоверенного согласия, необходимого по основаниям установленным законом, является причиной для отказа в государственной регистрации перехода права!!!

Прямая ссылка для скачивания:
http://publication.pravo.gov.ru/Document/GetFile/0001201512290062?type=pdf

Прошу учитывать информацию в работе и довести до сведения всех сотрудников.

С уважением,

Начальник Ржевского межмуниципального отдела

Управления Росреестра по Твврской области Булыгина О.Б.

Управление Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Тверской области

информирует

В соответствии с приказом Росреестра от 13.01.2015 № П/1 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области (далее – Филиал) с 01.01.2016 приступает к предоставлению всех сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП). Исключение составляют сведения о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов.

Полномочия по предоставлению сведений из ЕГРП в виде справок о содержании правоустанавливающих документов, копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, копий правоустанавливающих документов и (или) копии иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов архивов ЕГРП Управления Росреестра по Тверской области, остаются исключительно за Управлением.

Порядок предоставления информации о зарегистрированных правах определяется Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ, Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Минэкономразвития от 14 мая 2010 № 180 (далее – Порядок), вступившим в силу 24.10.2010.

Форма запроса о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - запрос), требования к содержанию такого запроса, перечень документов, прилагаемых к запросу и порядок направления запросов в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав установлены Порядком.

Одновременно сообщаем, что согласно абзацу 1 п. 26 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Приказом Минэкономразвития от 14 мая 2010 г. № 180 на основании одного запроса предоставляется один документ, в виде которого предоставляются сведения.

Прием и выдача документов на предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП осуществляется Филиалом «ФГБУ ФКП Росреестра» по Тверской области по адресу: 172390, Тверская область, г. Ржев, Ленинградское шоссе, д.42а.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 9 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" , прием документов на государственную регистрацию прав, запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав, и выдачу (направление) соответствующих документов также осуществляют многофункциональные центры. Офисы МФЦ открыты по адресам: Тверская область, г.Ржев, ул.Тимирязева, д.5/25; Тверская область, г.Зубцов, ул.Московская, д.8; Тверская область, пгт.Оленино, ул.Ленина, д.64.

Краткое содержание:

• Сроки подключения.
• Процесс подключения
• Техническая поддержка.
• Методологическая поддержка.